Opportuniteit! Woning met handelsruimte en veel mogelijkheden

  • €650.000
Brouwerijstraat 31 Kortenberg

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, dan is deze woning gelegen in de Brouwerijstraat in Kortenberg zeker iets voor jou!

De woning met vergunde handelsruimte omvat 2 percelen waardoor deze gemakkelijk terug op te splitsen is tot 2 aparte woonsten! Aparte aansluitingen zijn voorzien!

Momenteel staat het bekend als een ééngezinswoning met winkelruimte. Ook kan het gebruikt worden als bijvoorbeeld een zorgwoning. De mogelijkheid tot het maken van een appartement boven de winkel is zeker ook een troef!

De woning is gelegen op een boogscheut van Brussel en Leuven, oprit E40 en E314 en het UZ Gasthuisberg. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, apotheek, station, … Deze zijn telkens gemakkelijk te voet te bereiken.

Gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met mooie marmeren trap, grote living met eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland en inbouwkasten en apart toilet. Vanuit de keuken bereik je de tuin met terras en aparte, uit te breiden, garage.

Op de eerste verdieping zijn er 6 slaapkamers voorzien, een badkamer met inloopdouche en extra ruimtes voorzien voor een extra badkamer en technische ruimte/apart toilet. De nodige leidingen zijn voorzien!

De zolder is deels afgewerkt en werd gebruikt als slaapkamer.

Het winkelgedeelte omvat een winkelruimte, apart toilet en apart keukentje (lavabo, koelkast en 2 elektrische vuren). Achter het winkelgedeelte bevindt zich een ruime garage.

Het dak is in goede staat, er is een recente zonneboiler aanwezig, de woning is uitgerust met een waterverzachter en er zijn overal rolluiken geplaatst.

Mobiliteit

  • Bushalte: 210m
  • Treinstation: 1km (Kortenberg Station Noord)
  • Oprit autosnelweg: 4km (E40) 9,5km (E314)

Voorzieningen

  • Bakkerij: naast gelegen 
  • Apotheek: 270m
  • Carrefour market: 280m
  • Gemeenteschool: 70m
  • UZ Gasthuisberg: 11km

Nabijheid stadscentrum

  • Leuven (13km)
  • Brussel (16,5km)

Troeven

  • Veel mogelijkheden
  • Vergunde handelsruimte
  • Parkeergarages
  • Zonneboiler
  • Gemakkelijk op te splitsen
  • 6 (+1) slaapkamers
  • Grote keuken met keukeneiland

 

Interesse? Mis deze opportuniteit niet en contacteer ons op 0495/49 00 48 of via de contactpagina!

Bijlages

Grondplan GLV
Grondplan VERD
Grondplan VERD2
Grondplan WINKEL
EPC 170 KORTENBERG Brouwerijstraat 31
EPC KORTENBERG Brouwerijstraat 33
export-cadgis
  • Adres Brouwerijstraat 31
  • Stad Kortenberg
  • Postcode 3070 Kortenberg
  • Land België

Details

Bijgewerkt op december 16, 2022 op 5:10 pm
  • Eigendom ID: KORTENBERG-01
  • Prijs: €650.000
  • Bewoonbare Oppervlakte: 198 m²
  • Grondoppervlakte: 251 m²
  • Slaapkamers: 6+
  • Badkamers: 2
  • Garages: 2
  • Eigendom Type: Woning met winkel
  • Eigendom Status: Te Koop

Aanvullende details

  • Grondoppervlakte: 251m2
  • Bewoonbare oppervlakte: 300m2
  • EPC residentieel: 170 kWh / (m2 jaar)
  • EPC winkel: D-label
  • Oriëntatie tuin : N
  • Slaapkamers: 6+
  • Badkamers: 2
  • Zolder: Ja
  • Kelder: Nee
  • Tuin: Ja
  • Terras: Ja
  • Centrale verwarming: Ja - in winkel elektrisch
  • Beglazing: Dubbel
  • Type verwarming: Gas
  • Overstromingsgevoelig: Nee
  • Stedenbouwkundig attest: Ja
  • Bouwvergunning: Ja
  • Bouwmisdrijf: Nee
  • As-Builtattest: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Geinventariseerd erfgoed: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Onteigeningsplan: Nee
  • Dagvaarding uitgebracht: Nee
  • Leegstand: Nee

Overzicht

Eigendom ID: KORTENBERG-01
  • Woning met winkel
  • Eigendom Type
  • 6+
  • Slaapkamers
  • 2
  • Badkamers
  • 2
  • Garages
  • 198

Vergelijk listings

Vergelijken
Charlotte Peeters
  • Charlotte Peeters